Où louer un logement pas cher au Portugal en 2025 ?

Alors que la hausse des loyers continue de faire débat dans les grandes villes portugaises, une étude récente de l’INE (Instituto Nacional de Estatística) ¹ révèle une réalité plus nuancée. En dehors des centres urbains, de nombreuses communes affichent des loyers bien en dessous de la moyenne nationale, parfois inférieurs à 300 € par mois pour un logement de 100 m². À l’inverse, certaines villes battent des records, avec des loyers supérieurs à 1 500 € pour des surfaces similaires.

Les 10 communes les moins chères pour louer au Portugal en 2025

Les loyers les plus abordables se trouvent essentiellement dans l’intérieur du pays, notamment dans les districts de Bragança, Guarda, Viseu et Portalegre. Dans ces zones rurales, la demande locative est plus faible et les prix au mètre carré restent accessibles, même pour de grandes surfaces.

Ce classement révèle une réalité méconnue du marché locatif portugais : il existe encore de nombreuses régions où louer un logement reste parfaitement accessible. Dans des communes comme Vila Flor ou Vila Nova de Foz Côa, un appartement de 100 m² se loue pour moins de 300 € par mois. Un contraste saisissant face à la flambée des loyers observée à Lisbonne ou Porto.

Situées dans le nord et le centre intérieur du pays — districts de Bragança, Guarda, Viseu ou Portalegre — ces communes séduisent par leur tranquillité, leur rapport qualité-prix et un environnement souvent préservé. Certes, l’accès aux transports et aux services y est parfois plus limité, mais pour des profils comme les télétravailleurs, les retraités ou les jeunes familles, ces zones représentent une véritable alternative.

En période de tensions immobilières, ces territoires pourraient bien redevenir attractifs pour ceux qui cherchent à concilier budget maîtrisé et cadre de vie agréable, loin des grandes agglomérations saturées.

Où les loyers sont-ils les plus élevés ?

Sans surprise, les communes les plus chères se concentrent autour des métropoles de Lisbonne et de Porto, ainsi qu’en Algarve et à Funchal (Madère). À Lisbonne, il faut en moyenne plus de 1 500 € pour un appartement de 100 m².

Le Portugal offre encore de belles opportunités locatives dans de nombreuses régions rurales, loin de la flambée des prix observée à Lisbonne, Porto ou dans les zones littorales. Pour les familles, les étudiants ou les retraités cherchant à s’installer à moindre coût, ces communes de l’intérieur représentent une alternative intéressante. Une chose est sûre : pour louer à petit prix, il faut s’éloigner des grandes métropoles et redécouvrir le charme des petites villes portugaises.