Acquérir une maison à rénover est une alternative avantageuse pour accéder à la propriété à moindre coût au Portugal. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement, ces biens offrent la possibilité de personnaliser chaque détail, tout en bénéficiant d’un prix d’achat inférieur à celui d’un logement clé en main.
Pour effectuer cette analyse, nous avons utilisé les données du site Idealista, l’un des principaux portails immobiliers au Portugal. Ce site recense de nombreuses annonces de maisons à rénover, avec des prix démarrant à moins de 50 000 euros. Cette option permet d’accéder à des biens offrant un fort potentiel, souvent situés dans des localités attractives et dotés de surfaces généreuses.
Pourquoi acheter une maison à rénover au Portugal ?
Opter pour un bien nécessitant des travaux présente plusieurs avantages :
- Prix d’achat réduit : Les maisons à rénover sont souvent proposées à des tarifs bien inférieurs à ceux du marché.
- Personnalisation totale : Vous avez la liberté d’aménager et de décorer votre bien selon vos goûts et vos besoins.
- Plus-value à la revente : Une rénovation bien réalisée peut considérablement augmenter la valeur du bien.
- Accès à des emplacements attractifs : Certains biens situés en centre-ville ou dans des zones touristiques sont plus abordables lorsqu’ils nécessitent des travaux.
Exemples de maisons à rénover au Portugal
Voici une sélection de biens immobiliers nécessitant une rénovation actuellement disponibles sur Idealista :
| Type | Localisation | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Maison indépendante | Colmeias e Memória, Leiria | 100 m² (T3) | 49 900 € 1 |
| Maison de village | Alcoutim e Pereiro, Faro | 48 m² (T2) | 50 000 € 2 |
| Maison mitoyenne | Moura e Santo Amador, Beja | 80 m² (T3) | 55 000 € 3 |
| Maison indépendante | Gondemaria e Olival, Santarém | 150 m² (T2) | 65 000 € 4 |
| Maison à rénover | Salir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria | 146 m² (T3) | 80 000 € 5 |
| Maison mitoyenne | Monte e Queimadela, Fafe, Braga | 237 m² (T3) | 85 000 € 6 |
| Maison indépendante | Castro Laboreiro, Melgaço, Viana do Castelo | 306 m² (T4) | 89 500 € 7 |
| Maison jumelée | Pardilhó, Estarreja, Aveiro | 213 m² (T2) | 98 500 € 8 |
| Maison jumelée | Freixo, Campanhã, Porto | 66 m² (T2) | 110 000 € 9 |
| Appartement | Santo António da Charneca, Barreiro, Setúbal | 85 m² (T3) | 120 000 € 10 |
Quels critères pour bien choisir sa maison à rénover ?
Acheter un bien à rénover demande une réflexion approfondie pour éviter les mauvaises surprises. Voici quelques points essentiels à vérifier avant de vous lancer :
- État général de la structure : Assurez-vous que la maison ne présente pas de problèmes majeurs au niveau des fondations ou de la toiture.
- Estimation des coûts de rénovation : Faites évaluer les travaux nécessaires pour éviter les dépassements de budget.
- Emplacement : Un bien situé dans une zone attractive ou en développement aura plus de valeur après rénovation.
- Réglementation locale : Vérifiez les autorisations nécessaires avant d’entamer des travaux, notamment dans les zones classées.
Un investissement rentable pour les particuliers et les investisseurs
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, l’achat d’un bien à rénover au Portugal constitue une opportunité unique d’accéder à un bien immobilier à un prix avantageux.
Avec une demande locative forte et un marché immobilier en constante évolution, la rénovation peut être une stratégie gagnante pour bénéficier d’une valorisation rapide du bien.
- Voir l’annonce Maison indépendante à rua Principal Colmeias e Memória, Leiria ↩︎
- Voir l’annonce Maison de village à União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro ↩︎
- Voir l’annonce Maison mitoyenne à largo da Capa Rota, Beja ↩︎
- Voir l’annonce Maison indépendante à Gondemaria e Olival, Santarém ↩︎
- Voir l’annonce Maison à Salir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria ↩︎
- Voir l’annonce Maison mitoyenne à rua de São Frutuoso, Fafe, Braga ↩︎
- Voir l’annonce Maison indépendante à Castro Laboreiro, Melgaço, Viana do Castelo ↩︎
- Voir l’annonce Maison jumelée à Aveiro ↩︎
- Voir l’annonce Maison jumelée à Freixo, Campanhã, Porto ↩︎
- Voir l’annonce Appartement à rua Gil Eanes, Santo António da Charneca, Barreiro, Setúbal ↩︎
