Les endroits les plus abordables pour vivre près de Lisbonne

Vivre en périphérie de Lisbonne devient une solution incontournable face à la flambée des prix immobiliers dans la capitale. Avec des loyers atteignant en moyenne 1940 euros et des prix d’achat grimpant à environ 764.500 euros, de plus en plus de personnes cherchent des alternatives abordables dans les villes périphériques. Mais quelles sont les meilleures options pour combiner accessibilité, proximité et qualité de vie ? Découvrons ensemble les 5 villes les plus abordables et jusqu’à 69% moins chères, à considérer pour 2025.

Pourquoi choisir la périphérie de Lisbonne ?

Les villes autour de Lisbonne offrent une alternative attrayante, non seulement pour leur coût de la vie plus bas, mais aussi pour leur qualité de vie améliorée. Contrairement à leur ancien statut de « villes dortoirs », ces localités se sont développées et proposent désormais des infrastructures modernes, des services de qualité, et des connexions rapides vers la capitale. Selon Sylvia Bozzo, responsable marketing d’Imovirtual, ces villes deviennent des options viables pour ceux qui souhaitent concilier travail à Lisbonne et vie plus économique en périphérie.

Ces villes deviennent des options viables pour ceux qui souhaitent concilier travail à Lisbonne et vie plus économique en périphérie.

Les 5 villes les plus abordables pour louer près de Lisbonne

1. Almada

Située à seulement 15 km de Lisbonne, Almada est une destination prisée pour ses loyers accessibles et sa proximité avec la capitale. Avec un loyer moyen de 1100 euros, soit une différence de 43 % par rapport à Lisbonne, Almada est idéale pour ceux qui souhaitent réduire leurs dépenses. La ville offre également des paysages magnifiques, notamment la célèbre Costa da Caparica et le monument du Christ Roi.

Almada ¹ est bien reliée à Lisbonne par des ponts et des ferries, bien que les embouteillages sur le Ponte 25 de Abril puissent être un inconvénient. Cependant, le coût de la vie global reste attractif, avec des restaurants et des supermarchés aussi significativement moins chers que dans la capitale.

2. Amadora

Avec un loyer moyen de 1250 euros, Amadora ², à seulement 15 km de Lisbonne, propose une économie de 36 %. Bien qu’elle ait la réputation de certains quartiers moins sécurisés, la ville offre également de nombreuses options résidentielles tranquilles et modernes. Son emplacement stratégique et ses connexions de transport en font une option intéressante pour les familles et les étudiants.

Les habitants bénéficient d’un large éventail de services, notamment le centre commercial Ubbo et plusieurs parcs publics. Les prix immobiliers à Amadora commencent à 240.000 euros, soit 69 % de moins qu’à Lisbonne, ce qui en fait également une excellente option pour les acheteurs.

3. Seixal

Située à 20 km au sud de Lisbonne, Seixal ³ se distingue par ses loyers moyens de 1312,50 euros, représentant une différence de 32 % avec la capitale. Cette ville riveraine offre un charme unique avec ses promenades le long du Tage et sa proximité avec la nature. Les infrastructures modernes, comme les écoles et les hôpitaux, en font un endroit attrayant pour les familles.

Pour ceux qui souhaitent acheter, le prix moyen des propriétés à Seixal est d’environ 425.000 euros, soit une économie de 44 % par rapport à Lisbonne. Bien que les transports publics soient limités, la ville reste facilement accessible en voiture ou en ferry.

4. Loures

À seulement 15 km de Lisbonne, Loures ⁴ combine des loyers moyens de 1350 euros (30 % de moins qu’à Lisbonne) avec une bonne qualité de vie. Bien que la ville manque actuellement de connexion directe par métro, des plans pour un tramway léger reliant Loures à Odivelas d’ici 2025 pourraient changer la donne.

Pour les acheteurs, le coût des maisons à Loures est d’environ 530.000 euros, une réduction de 31 % par rapport à Lisbonne. La ville est également connue pour ses espaces verts, comme le Parc Urbain de Loures, et ses infrastructures commerciales bien développées.

5. Alcochete

À 40 km de Lisbonne, Alcochete ⁵ est une option idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec des loyers moyens de 1450 euros et une économie de 25 %, la ville attire ceux qui privilégient l’espace et la tranquillité. Alcochete est également célèbre pour son Freeport Fashion Outlet, parfait pour les amateurs de shopping.

Bien que plus éloignée, la ville offre un accès facile à Lisbonne via le Pont Vasco da Gama. Pour les acheteurs, les prix des maisons restent compétitifs, tout en offrant une meilleure qualité et plus d’espace que dans la capitale.

Acheter ou louer : quelle option privilégier ?

Choisir entre louer ou acheter dépend de vos priorités personnelles. Si vous recherchez la flexibilité et des coûts initiaux moindres, la location dans des villes comme Amadora ou Almada est une excellente option. Cependant, si vous envisagez un investissement à long terme, acheter à Loures ou Seixal pourrait offrir des rendements intéressants, notamment avec la hausse constante des prix immobiliers.

Tableau comparatif des coûts

Que vous recherchiez un cadre paisible, une proximité avec Lisbonne, ou simplement une solution économique pour réduire vos dépenses, ces villes autour de la capitale portugaise offrent un éventail de possibilités. Almada, Amadora, Seixal, Loures et Alcochete combinent charme, commodités et accessibilité pour répondre aux besoins variés des habitants. En 2024, ces localités continuent de prouver que vivre près de Lisbonne peut être une option à la fois pratique et abordable