Le gouvernement portugais a franchi un pas significatif dans la stabilisation du marché immobilier national en prenant des mesures concrètes face à l’augmentation drastique des mensualités de crédit immobilier. Cette décision fait suite à une hausse d’environ 50% des montants des mensualités entre janvier 2022 et août 2023, impactant près d’un million de ménages dont la capacité de remboursement est menacée. En effet, 87% des emprunts immobiliers au Portugal sont à taux variables, ce qui, dans un contexte de taux d’intérêt en hausse, met en péril la situation financière de nombreux ménages.
Des actions gouvernementales
Afin de pallier cette situation critique, le gouvernement a annoncé la limitation de la hausse des mensualités d’emprunts immobiliers à 70% du taux de référence fixé par la Banque centrale européenne (BCE), une mesure devant s’étendre sur les deux années à venir. Cette initiative, qui se veut être une réponse à la problématique majeure rencontrée par les familles portugaises, a été présentée par le ministre des Finances, Fernando Medina, comme une nécessité face à la hausse “abrupte” des taux d’intérêt.
Parallèlement à cette mesure, le plafond des prêts bonifiés a été relevé, une action pouvant bénéficier à environ 200.000 ménages supplémentaires. Le ministre a souligné l’inédite et rapide ascension des taux d’intérêt qui a induit une augmentation des mensualités, passant pour les emprunts les plus récents de 254 à 379 euros.
Modération de la hausse des loyers
Dans une démarche complémentaire, le gouvernement a également pris des dispositions pour modérer la hausse des prix des loyers, notamment à travers la fin des “Golden Visas” et l’encouragement à la mise en location des logements vacants. Ces mesures visent à adresser la crise du logement actuelle, exacerbée par une inflation croissante qui, sans intervention, aurait permis une augmentation des loyers de près de 7% dès janvier prochain.
TVA à taux zéro
Afin d’atténuer la pression financière sur les ménages, le gouvernement a également reconduit une TVA à “taux zéro” sur une gamme de produits alimentaires essentiels jusqu’au 31 décembre. Cette mesure, contribuant à une baisse des prix, est une réponse à l’inflation qui a notablement rebondi en août, principalement en raison de la hausse des prix du carburant.
Ces diverses mesures gouvernementales illustrent une volonté d’adresser les défis économiques et sociaux liés au marché immobilier et au coût de la vie. Elles mettent en lumière l’importance d’une intervention étatique pour garantir une stabilité financière et une accessibilité au logement, des enjeux cruciaux pour le bien-être et la sécurité des ménages portugais.
L’ensemble de ces actions manifeste une prise en considération des réalités économiques actuelles et des défis auxquels sont confrontés les citoyens, tout en cherchant à établir un équilibre entre les impératifs économiques, la protection des consommateurs et la santé du marché immobilier.
