Louer seul un appartement à Lisbonne devient presque impossible pour un salarié moyen. Selon une étude de la plateforme Tradingpedia portant sur 127 villes européennes, la capitale portugaise est aujourd’hui la ville où le poids du loyer est le plus élevé par rapport aux revenus des habitants.
D’après les données publiées, la location d’un appartement une chambre dans le centre de Lisbonne coûte désormais en moyenne 1331 euros par mois, alors que le salaire net moyen est estimé à 1343 euros. Une fois le loyer payé, il ne resterait théoriquement qu’une dizaine d’euros pour l’ensemble des autres dépenses du quotidien.
Des loyers légèrement en baisse mais toujours hors de portée
L’étude souligne que Lisbonne reste « le marché locatif le moins accessible d’Europe », malgré une légère baisse des loyers observée sur un an. Le prix moyen d’un T1 dans le centre-ville est passé de 1412 euros à 1331 euros mensuels, soit un recul d’environ 5,7 %.
Cette baisse reste toutefois largement insuffisante pour modifier réellement la situation des habitants. Tradingpedia estime que la stagnation des salaires continue de maintenir l’accès au logement à un niveau extrêmement difficile pour une grande partie de la population.
Le déséquilibre apparaît particulièrement marqué dans la capitale portugaise : selon l’étude, le loyer moyen d’un simple appartement une chambre absorbe désormais près de 99 % du salaire net mensuel moyen. Autrement dit, un salarié moyen vivant seul à Lisbonne disposerait théoriquement d’à peine une dizaine d’euros après avoir payé son logement.
Depuis plusieurs années, les loyers progressent beaucoup plus vite que les revenus dans la capitale portugaise. La difficulté à se loger ne touche plus uniquement les étudiants ou les ménages modestes : une partie croissante des classes moyennes peine désormais elle aussi à louer seule dans plusieurs quartiers de Lisbonne.
Cette situation continue d’alimenter un débat politique très sensible au Portugal. Entre offre de logements insuffisante, pression touristique et forte demande immobilière, l’accès au logement est devenu l’un des principaux sujets de préoccupation dans les grandes villes du pays.
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Porto et Braga également sous forte tension
Le rapport montre que Lisbonne n’est pas un cas isolé au Portugal. Porto figure également parmi les villes européennes les plus difficiles pour les locataires.
Selon Tradingpedia, louer un appartement une chambre dans le centre de Porto coûte désormais en moyenne 1108 euros par mois, soit environ 85 % du salaire net moyen local, estimé à 1302 euros. La situation continue même de se dégrader dans la deuxième ville du pays. Les loyers y ont progressé de 9,4 % sur un an, accentuant encore le poids du logement dans le budget des ménages.
Braga apparaît elle aussi parmi les villes les plus sous pression étudiées par la plateforme. Le loyer moyen d’un T1 y atteint environ 810 euros par mois, soit près de 73 % du revenu disponible moyen des habitants.
Une crise du logement devenue structurelle
Ces nouvelles données illustrent l’ampleur de la crise du logement qui touche aujourd’hui les grandes villes portugaises. Malgré plusieurs annonces gouvernementales et différentes mesures destinées à augmenter l’offre résidentielle, les loyers continuent d’augmenter beaucoup plus vite que les revenus.
Le sujet est devenu central dans le débat public portugais. Entre attractivité internationale, pression touristique et manque de logements disponibles, l’accès à la location devient progressivement inaccessible pour une partie croissante des habitants des centres urbains.
