Le paysage hôtelier de la Costa da Caparica, destination balnéaire prisée à quelques kilomètres de Lisbonne, est en pleine mutation. L’iconique Hôtel da Praia do Sol, premier établissement à ouvrir ses portes dans cette région en 1934, a récemment été acquis par un groupe d’investisseurs nationaux et internationaux. Cette acquisition marque un tournant pour ce bâtiment chargé d’histoire, appelé à renaître sous le nom de Hôtel Paparica. L’objectif affiché : proposer une expérience hôtelière abordable et conviviale, tout en préservant l’esprit de la région.
Un projet porté par des investisseurs ambitieux
L’acquisition de l’Hôtel da Praia do Sol a été orchestrée par Athena Advisers, société spécialisée dans la recherche d’actifs et le conseil en investissements. Cette transaction n’est pas le fruit du hasard : Athena Advisers a identifié le potentiel unique de cet hôtel, situé sur la Rua dos Pescadores, à seulement 100 mètres de l’océan Atlantique. Le projet a mobilisé un large réseau d’investisseurs privés, réunis au sein d’une opération de type club deal, afin de réunir les fonds nécessaires à l’achat et à la rénovation de l’établissement.
David Moura-George, directeur général d’Athena Advisers Portugal, a exprimé sa satisfaction quant à la concrétisation de ce projet : « Nous sommes ravis d’avoir pu mobiliser notre expertise pour rechercher et identifier une opportunité unique à Caparica, et de mettre en place l’opération d’investissement nécessaire à la création du futur Hôtel Paparica. »
Cette démarche illustre un phénomène plus large : la montée en puissance de Costa da Caparica sur la scène touristique portugaise. Jadis considérée comme une station balnéaire de proximité pour les habitants de Lisbonne, la région attire aujourd’hui un nombre croissant de visiteurs internationaux, exigeant une offre hôtelière renouvelée, moderne et adaptée à une clientèle diversifiée.
Le projet du Paparica s’inscrit dans cette dynamique, en misant sur l’authenticité locale et en créant un espace où se rencontrent résidents et voyageurs, dans un esprit d’ouverture et de convivialité.
Un concept unique pour un hôtel au cœur de Caparica
Le futur Hôtel Paparica comptera 51 chambres, réparties dans un bâtiment rénové et modernisé tout en respectant l’héritage architectural de la Costa da Caparica. L’accent sera mis sur un design épuré et lumineux, en harmonie avec l’atmosphère de la plage et l’art de vivre atlantique si typique du Portugal. Le projet architectural, supervisé par Matthieu Bégué, cofondateur de la Maison Traversière à Paris, promet de marier charme, modernité et fonctionnalité, afin de répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’authenticité et de confort.
Situé sur la rue la plus emblématique de la Costa da Caparica, le Paparica a l’ambition de devenir bien plus qu’un simple hôtel. Selon Roman Carel, fondateur d’Athena Advisers, il s’agira d’un lieu vivant, favorisant les échanges entre touristes et habitants, et mettant en valeur la culture locale. L’hôtel proposera une atmosphère chaleureuse, où l’esprit du surf, la convivialité portugaise et l’accessibilité se rencontrent pour créer une expérience unique.
Un nom porteur de sens
Le choix du nom Paparica ne doit rien au hasard. Inspiré du terme portugais « paparicar », qui signifie câliner ou choyer, il évoque à la fois l’attention portée aux clients et la proximité avec le nom de Caparica. Ce jeu de mots astucieux reflète la volonté de l’équipe de créer un lieu où l’on se sent accueilli, valorisé et choyé, tout en ancrant le projet dans l’identité locale.
Le branding du projet a été confié à Athena Studio, la branche marketing du groupe, qui a veillé à forger une image forte, en cohérence avec les ambitions de l’hôtel. L’identité visuelle du Paparica devrait ainsi combiner modernité et authenticité, avec des références claires à l’univers balnéaire de la Costa da Caparica.
Les travaux déjà en cours
Les travaux de rénovation ont débuté, marquant le point de départ d’une nouvelle ère pour ce bâtiment emblématique. L’objectif est de transformer l’ancien hôtel en un établissement moderne, fonctionnel et accueillant, tout en préservant l’âme du lieu. L’équipe du projet, dirigée par des experts du secteur, mise sur une architecture contemporaine qui respecte l’environnement urbain de la rue des Pêcheurs et s’intègre dans le tissu local.
Le Hôtel Paparica devrait ainsi ouvrir ses portes dans les prochains mois, offrant aux visiteurs une nouvelle option d’hébergement sur la côte, à la fois accessible et de qualité. Ce projet témoigne de l’engagement des investisseurs à revitaliser le patrimoine hôtelier portugais et à contribuer au développement touristique durable de la Costa da Caparica.
Un projet tourné vers l’avenir du tourisme portugais
Le Paparica ne se limite pas à être un simple hôtel rénové : il incarne une vision du tourisme portugais qui valorise l’inclusion, la qualité et l’expérience locale. En s’ouvrant sur la communauté, en proposant des tarifs accessibles et en mettant en avant l’art de vivre atlantique, ce projet illustre une nouvelle manière de concevoir l’hôtellerie : celle qui rassemble et qui fait vivre les territoires. Dans un contexte où la demande touristique explose, des initiatives comme le Paparica viennent répondre à un besoin réel, tout en préservant l’authenticité des lieux.
