Le golf nouvel atout stratégique du Portugal

Longtemps perçu comme un sport d’élite, le golf s’impose aujourd’hui au Portugal comme un véritable moteur de développement économique. Entre 2014 et 2024, l’industrie golfique a généré près de 760,5 millions d’euros de retombées économiques, selon une étude menée par la Nova School of Business and Economics (Nova SBE). Ce chiffre, impressionnant, souligne le poids croissant de cette activité dans les dynamiques territoriales et touristiques du pays.

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Bien plus qu’un sport : une filière aux multiples ramifications

Comme le souligne le rapport « Avaliação do Impacto da Indústria do Golfe em Portugal », le golf portugais ne se limite pas à l’organisation de tournois ou à l’entretien de pelouses verdoyantes. Il irrigue une chaîne de valeur beaucoup plus large, incluant le bâtiment, la promotion immobilière, le tourisme résidentiel et les services haut de gamme. Le Conseil national de l’industrie du golf (CNIG) ¹ insiste : cette activité est aujourd’hui un levier d’aménagement du territoire.

Sur les dix dernières années, les chiffres sont éloquents : un Produit Intérieur Brut sectoriel (VAB) estimé à 407,9 millions d’euros, des recettes fiscales (TVA et impôts) atteignant 70,2 millions, et 143,5 millions d’euros redistribués en salaires. Chaque année, en moyenne, 810 emplois à temps plein dépendent directement ou indirectement de cette activité.

Un marché immobilier redessiné par les greens

La plus grande part de cette manne repose sur la construction et la promotion de logements et resorts situés à proximité des parcours. Sur les 760 millions d’euros de production liée au secteur, 679 millions concernent le bâtiment, avec un VAB estimé à 344 millions. Ce poids s’observe notamment dans le nombre croissant d’unités d’hébergement adossées à des terrains de golf : 9266 en 2024, dont 2595 créées au cours de la dernière décennie, selon le Registre national des projets touristiques (RNET) ².

L’effet sur les prix de l’immobilier est tout aussi significatif. Les biens situés à l’intérieur ou en bordure des terrains de golf bénéficient d’une valorisation moyenne de 20% par rapport à ceux localisés plus loin. Les lots disposant d’une vue directe sur les greens enregistrent même des hausses encore plus marquées. À titre de comparaison, selon les données du réseau European Tour Destinations ³, cet « effet golf » atteint 19 % en moyenne sur l’ensemble du continent.

Le tourisme résidentiel en pleine expansion

Le golf s’affirme comme l’un des piliers du tourisme de qualité que cherche à promouvoir le Portugal. En 2024, cette activité représente 12% de l’ensemble des projets de construction touristique, 12% de la médiation immobilière dans la vente, et 24% dans la revente. Autant de signes d’une demande soutenue, notamment de la part d’une clientèle internationale en quête de séjours prolongés ou d’installation permanente.

L’investissement total dans les nouvelles unités de logement adossées à des parcours est estimé à 270,29 millions d’euros, tandis que la médiation sur le marché secondaire atteint près de 59 millions. Ces chiffres témoignent d’une véritable stratégie nationale de positionnement sur un marché haut de gamme, articulant hébergement, nature, sport et prestige.

Un levier économique assumé

João B. Duarte, co-auteur de l’étude, insiste sur la portée stratégique du secteur : « Le golf génère des effets structurels qui dépassent le simple tourisme. C’est un actif économique puissant, créateur de valeur et d’emplois ». Une analyse partagée par Nuno Sepúlveda, président du CNIG, pour qui ces données constituent une preuve scientifique de l’utilité publique de l’industrie.

À l’heure où le Portugal cherche à diversifier son offre touristique, le golf semble tracer une voie résiliente, connectée aux attentes des investisseurs comme des voyageurs. Reste à conjuguer cette croissance avec des exigences environnementales plus fortes, dans un contexte où l’usage de l’eau et la pression foncière soulèvent aussi des débats.