Le Portugal, longtemps considéré comme une destination européenne abordable, change de visage. En 2024, selon une étude menée par la société spécialisée CoStar et appuyée sur les données d’Eurostat, le pays s’est hissé à la 8e place parmi les membres de l’Union européenne en matière de prix d’hébergement touristique. Une progression significative qui reflète la transformation du secteur : montée en gamme, attractivité internationale, mais aussi pressions économiques. Toutefois, ce classement évolue rapidement. En février dernier, le Portugal était redescendu à la 22e position. De quoi questionner les dynamiques à l’œuvre et l’équilibre entre qualité, accessibilité et rentabilité dans le secteur hôtelier.
Une hausse de 6,8 % en 2024, au-dessus de l’inflation
Avec un revenu moyen par chambre occupée (ADR) atteignant 160,46 € sur l’année 2024, le Portugal a enregistré une hausse de 6,8 % par rapport à l’année précédente, soit une augmentation supérieure à l’inflation. Cette métrique, essentielle dans l’industrie hôtelière, permet de mesurer non pas seulement les prix affichés, mais le revenu réel généré par nuitée payée.
Dans ce classement, le Portugal dépasse des destinations traditionnellement plus onéreuses comme l’Espagne (158,06 €) ou le Luxembourg (149,85 €). Seuls Chypre (288,62 €), la Grèce (230,11 €), l’Italie (222,44 €), la France (183,96 €), la Croatie, Malte et l’Irlande affichent des tarifs moyens plus élevés dans l’Union européenne.
Ce positionnement place désormais le Portugal dans la cour des grandes destinations touristiques européennes… mais également dans celle des marchés où l’accessibilité devient un enjeu.
Si l’on élargit l’analyse à 43 pays européens (hors seule UE), le Portugal arrive à la 13e place, juste derrière des destinations comme la Suisse ou l’Islande, et bien loin derrière Monaco, leader incontesté avec un ADR vertigineux de 572,74 €.
Mais une saison basse qui change la donne
Des chiffres en recul en février malgré une hausse annuelle
Si l’on s’en tient aux données de février 2025, en pleine basse saison touristique, la situation est moins spectaculaire. L’ADR tombe à 108,88 €, reléguant le Portugal à la 22e position européenne. Une chute de 9 places par rapport à la moyenne annuelle, qui relativise l’idée d’un marché uniformément tendu. Pourtant, même en février, le pays enregistre une hausse de 1,6 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Ces données confirment une tendance que souligne la vice-présidente de l’Association hôtelière portugaise (AHP), Cristina Siza Vieira : « Nous enregistrons une croissance plus forte en valeur qu’en taux d’occupation. » Le marché semble donc s’orienter vers une montée en gamme progressive, avec des prix qui augmentent, même si la fréquentation reste relativement stable.
Une croissance soutenue par les touristes nord-américains
Les touristes venus des États-Unis ont largement contribué à cette évolution. En 2024, 5,1 millions de nuitées ont été enregistrées pour cette seule clientèle, soit une hausse de 12 % en un an. Cela représente à présent près de 9 % de toutes les nuitées de non-résidents enregistrées au Portugal (sur un total de plus de 56 millions, en hausse de 4,7 %).
Le marché reste dominé par trois nationalités : les Britanniques (plus de 10 millions de nuitées), les Allemands (6,3 millions) et les Espagnols (5,4 millions). Ces clientèles traditionnelles restent fidèles, mais leur part dans les recettes se voit challengée par une clientèle nord-américaine à fort pouvoir d’achat.
Quels enjeux pour les professionnels du tourisme en 2025 ?
Si 56 % des professionnels interrogés dans le cadre de l’enquête menée par l’AHP anticipent une hausse de leurs revenus en 2025, un tiers pense que les chiffres resteront identiques à 2024. Les incertitudes pèsent, notamment liées à la politique commerciale américaine, à l’évolution de l’inflation en Europe, et à la concurrence croissante d’autres destinations moins chères, notamment en Asie.
- Hausse des prix : +6,8 % en 2024 (moyenne annuelle)
- ADR en février 2025 : 108,88 € (22e en Europe)
- Touristes des USA : +12 % en 2024, 5,1 millions de nuitées
- Prévisions des pros : 56 % anticipent une hausse des revenus en 2025
Un équilibre à trouver entre rentabilité et attractivité
Le Portugal est-il en train de devenir trop cher ? La question revient régulièrement chez les voyageurs européens. Ce qui est certain, c’est que le pays opère une mue : il n’est plus seulement une destination économique, mais cherche à consolider une offre plus qualitative, durable, et rentable pour ses acteurs.
Une stratégie de montée en gamme assumée
Le pari de la valeur plutôt que du volume semble assumé. Après le boom post-pandémie, le rythme de croissance ralentit, mais les recettes progressent, portées par une offre mieux structurée et une gestion plus fine de la saisonnalité. Le défi des prochaines années sera de maintenir ce cap sans sacrifier l’accessibilité pour les clientèles historiques européennes.
Tableau – prix moyens par chambre en 2024 dans l’UE
| Pays | ADR 2024 (€) |
|---|---|
| Chypre | 288,62 |
| Grèce | 230,11 |
| Italie | 222,44 |
| France | 183,96 |
| Croatie | 175,85 |
| Malte | 171,96 |
| Irlande | 169,32 |
| Portugal | 160,46 |
| Espagne | 158,06 |
| Luxembourg | 149,85 |
Le Portugal touristique à la croisée des chemins
En s’installant dans le haut du classement européen des prix d’hébergement, le Portugal confirme sa montée en gamme mais aussi les défis à venir : garantir un tourisme équilibré, préserver l’identité des territoires, ne pas exclure les publics locaux, et anticiper les évolutions économiques mondiales. À l’heure où les voyageurs recherchent à la fois qualité, authenticité et durabilité, le pays dispose encore de solides atouts. Mais il lui faudra, plus que jamais, veiller à rester attractif… sans perdre son âme.
