Plus d’un tiers des bâtiments au Portugal ont besoin de réparations

Plus d'un bâtiment sur trois au Portugal nécessite aujourd'hui des travaux. C'est le constat dressé par l'Institut national de la statistique (INE), qui révèle que près de 36 % du parc immobilier présente des besoins de réparation, allant de simples interventions d'entretien à des rénovations lourdes. Une photographie qui rappelle les défis auxquels le pays reste confronté, alors même que la crise du logement continue de s'intensifier.

Selon les données issues des Censos 2021, 1 278 826 bâtiments nécessitent des réparations. Parmi eux, 21,8 % ont besoin de travaux légers, 9,4 % de réparations de moyenne importance et 4,6 %, soit plus de 163 000 bâtiments, exigent des rénovations profondes.

Toutes les régions ne sont toutefois pas logées à la même enseigne. L'Alentejo Central, le Bas-Alentejo et l'Algarve disposent du parc immobilier le mieux conservé, avec plus de 70 % des bâtiments ne nécessitant aucune intervention. À l'inverse, la région de Coimbra, Madère et l'aire métropolitaine de Porto affichent les niveaux de dégradation les plus élevés, avec plus de 4 bâtiments sur 10 ayant besoin de travaux.

L'étude met également en lumière la situation des logements les plus dégradés. Parmi les habitations nécessitant des réparations profondes, plus de la moitié sont aujourd'hui vacantes, tandis qu'un peu moins d'un tiers restent occupées comme résidence principale. Un constat qui souligne le potentiel de nombreux logements inutilisés, dans un contexte où l'accès au logement demeure l'une des principales préoccupations au Portugal.

Pour les spécialistes de l'habitat, ces chiffres rappellent que la rénovation du parc immobilier constitue un enjeu majeur, non seulement pour préserver le patrimoine bâti, mais aussi pour remettre sur le marché une partie des logements aujourd'hui inoccupés et contribuer, à terme, à atténuer les tensions qui pèsent sur le marché immobilier portugais.