Les prix de l’immobilier battent encore des records au Portugal

Le marché immobilier portugais continue de grimper malgré la crise du logement et le durcissement des conditions de crédit. En avril, les banques ont évalué les logements à un niveau jamais atteint auparavant, confirmant une nouvelle fois la forte pression qui continue de toucher une grande partie du pays.

Selon les dernières données publiées par l'Institut national des statistiques portugais (INE), la valeur médiane des logements évalués par les banques a atteint 2174 euros par mètre carré en avril. Cela représente une hausse de 23 euros par rapport au mois précédent et une progression annuelle de 16,5%.

Ces évaluations bancaires sont réalisées dans le cadre des demandes de crédit immobilier et donnent une indication très suivie de l'évolution réelle du marché portugais.

Lisbonne, Algarve et Setúbal restent les zones les plus chères

Sans surprise, la Grande Lisbonne reste la région la plus chère du pays. Les prix évalués par les banques y dépassent de plus de 50% la médiane nationale.

L'Algarve et la péninsule de Setúbal figurent également parmi les zones les plus valorisées du Portugal, confirmant la forte pression immobilière qui continue de toucher les régions les plus attractives pour les investisseurs, les expatriés et les acheteurs étrangers.

À l'inverse, les régions de Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela ou encore Alto Tâmega e Barroso restent les secteurs les moins chers du pays.

Les appartements augmentent beaucoup plus vite

Les appartements continuent de connaître les hausses les plus fortes. En avril, leur valeur médiane a atteint 2546 euros par mètre carré, soit une hausse annuelle de 21%.

Dans la Grande Lisbonne, les appartements évalués par les banques dépassent désormais les 3350 euros par mètre carré.

Les maisons individuelles enregistrent elles aussi une progression importante, mais plus modérée. Leur valeur médiane atteint désormais 1561 euros par mètre carré, soit une hausse annuelle de 12,7%.

Les Açores et Setúbal accélèrent fortement

Parmi les différentes régions du pays, les Açores ont enregistré la plus forte hausse mensuelle en avril avec une progression de 4,1%.

Sur un an, c'est toutefois la péninsule de Setúbal qui affiche l'évolution la plus spectaculaire avec une hausse de 24%.

Autre élément marquant : aucune région portugaise n'a enregistré de baisse des prix sur un an, signe que le marché immobilier portugais continue de résister malgré les difficultés d'accès au logement et le ralentissement économique observé dans plusieurs pays européens.