L’Algarve fait exception et augmente son offre de logements à louer

Alors que le marché locatif continue de se tendre dans une grande partie du Portugal, l'Algarve suit une trajectoire différente. Selon les dernières données publiées par Idealista, le district de Faro a enregistré une hausse de 14 % de l'offre de logements proposés à la location au deuxième trimestre de cette année par rapport à la même période de 2025. Une évolution qui contraste nettement avec la tendance nationale, où le nombre de biens disponibles à la location de longue durée a reculé de 22 %.

Dans la ville de Faro, la progression est encore plus marquée, avec une augmentation de 33 % du nombre de logements disponibles sur le marché locatif.

L'Algarve à contre-courant du marché national

Les chiffres montrent que le district de Faro fait partie des rares territoires portugais où l'offre locative progresse, alors que plusieurs grandes agglomérations continuent de voir leur stock de logements diminuer.

À l'échelle du pays, l'offre de locations de longue durée est tombée à un peu plus de 40 700 logements. Les plus fortes baisses ont notamment été observées dans les districts de Coimbra (-49 %), Porto (-42 %) et Lisbonne (-20 %), confirmant les difficultés persistantes rencontrées dans les principaux pôles urbains.

À l'inverse, outre Faro, plusieurs territoires ont également enregistré une augmentation de leur offre, notamment Beja, Madère, Bragança, Portalegre ou encore Viana do Castelo.

Une hausse particulièrement visible dans la ville de Faro

Au sein même de l'Algarve, c'est la capitale régionale qui affiche la progression la plus spectaculaire. Le nombre de logements proposés à la location de longue durée y a augmenté de 33 % sur un an.

Cette évolution peut offrir davantage d'opportunités aux ménages à la recherche d'un logement dans une région où la pression immobilière reste traditionnellement élevée, notamment sous l'effet de l'attractivité touristique et de l'arrivée de nouveaux résidents.

Une amélioration à relativiser

Idealista rappelle toutefois que les fortes progressions enregistrées dans certains territoires doivent être interprétées avec prudence. Dans plusieurs marchés de taille modeste, quelques dizaines de logements supplémentaires suffisent à produire des hausses importantes en pourcentage.

Selon le portail immobilier, la principale difficulté du marché locatif portugais demeure concentrée dans les grandes métropoles, où la baisse de l'offre continue d'alimenter les tensions sur les loyers.

Malgré cette réserve, l'évolution observée en Algarve constitue l'un des principaux signes positifs de ce deuxième trimestre, dans un contexte où la majorité des grands marchés portugais restent confrontés à un manque persistant de logements disponibles.