Au Portugal, se loger devient un luxe pour de plus en plus de ménages

La crise du logement au Portugal a franchi un nouveau seuil. Longtemps contenue dans les grandes métropoles, elle touche désormais l’ensemble du pays et toutes les catégories sociales. Dans un contexte de flambée continue des prix de l’immobilier et de hausse des taux d’intérêt, de plus en plus de Portugais se retrouvent contraints de réduire drastiquement leur espace de vie. Certains n’ont d’autre choix que de louer une simple chambre, parfois sans fenêtre, pour pouvoir continuer à vivre près de leur lieu de travail.

Ce phénomène, largement documenté par la presse nationale, illustre une réalité devenue structurelle. Selon le journal Visão, la crise du logement « écrase désormais la classe moyenne », transformant une difficulté économique en véritable crise sociale.

Une pression immobilière sans précédent

D’après les dernières données relayées par le Jornal de Negócios, le Portugal est aujourd’hui le pays de l’Union européenne où la charge financière liée au logement a le plus augmenté. Entre 2022 et 2024, la part du revenu consacrée au loyer ou au remboursement d’un crédit immobilier est passée de 4,9 % à 6,9 % de la population, selon les chiffres de la Commission européenne.

Cette évolution contraste avec la tendance observée dans d’autres pays européens, où les coûts du logement ont globalement ralenti. À tel point que Bruxelles a placé le Portugal sous « surveillance renforcée » en matière d’accessibilité au logement. En chiffres concrets, près de 215.000 personnes consacrent désormais plus de 40 % de leurs revenus à se loger.

Les données de la plateforme immobilière Idealista dressent un constat encore plus alarmant : pour de nombreux ménages, le logement absorbe désormais jusqu’à 83 % du revenu mensuel lorsqu’il s’agit de la location, et près de 70 % pour ceux qui remboursent un crédit immobilier.

Quand vivre dans une chambre devient la norme

Face à cette pression financière, un nombre croissant de Portugais se replient vers des solutions autrefois considérées comme temporaires. La colocation subie, les chambres louées chez l’habitant ou les logements divisés deviennent la norme pour des profils de plus en plus variés : jeunes actifs, familles monoparentales, travailleurs précaires et même retraités.

Dans son enquête, Visão dresse le portrait de ces nouveaux visages de la crise. Des personnes âgées contraintes de quitter leur logement devenu trop cher, des parents séparés partageant une chambre avec leurs enfants, ou encore des diplômés qui, malgré un emploi stable, ne peuvent accéder à un logement autonome.

Selon Natália Nunes, responsable du bureau de protection financière de l’association Deco, la situation est alarmante. Sur les 20.000 demandes d’aide reçues par l’organisation au cours des neuf premiers mois de l’année, environ 3000 concernent des retraités âgés de 70 à 80 ans, souvent endettés et incapables de faire face à l’augmentation du coût de la vie.

Un modèle à bout de souffle

Pour les experts, cette crise est le résultat d’un déséquilibre structurel. Les prix de l’immobilier ont augmenté de 120 % en quinze ans, soit plus du double de la moyenne européenne. En 2025, la hausse a encore atteint 17,2 % sur un an, selon Eurostat. Dans le même temps, les salaires n’ont pas suivi, accentuant le décrochage entre revenus et coûts du logement.

Le géographe Gonçalo Antunes souligne que cette dynamique conduit à une fragmentation sociale de plus en plus visible : « Les familles grandissent, mais les logements rétrécissent. Beaucoup se retrouvent piégés dans des espaces trop petits, sans perspective d’amélioration. »

À mesure que les prix poursuivent leur envolée, le Portugal voit ainsi émerger une nouvelle réalité : celle d’un pays où l’accès au logement devient un privilège, et où vivre dans une simple chambre n’est plus une étape passagère, mais une condition durable pour une partie croissante de la population.