Acquérir une maison à rénover est une alternative avantageuse pour accéder à la propriété à moindre coût au Portugal. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement, ces biens offrent la possibilité de personnaliser chaque détail, tout en bénéficiant d’un prix d’achat inférieur à celui d’un logement clé en main.
\n"},{"id":"paragraph-2","type":"core/paragraph","heading":"","plain_text":"Pour effectuer cette analyse, nous avons utilisé les données du site Idealista, l’un des principaux portails immobiliers au Portugal. Ce site recense de nombreuses annonces de maisons à rénover, avec des prix démarrant à moins de 50 000 euros. Cette option permet d’accéder à des biens offrant un fort potentiel, souvent situés dans des localités attractives et dotés de surfaces généreuses.","html":"\nPour effectuer cette analyse, nous avons utilisé les données du site Idealista, l’un des principaux portails immobiliers au Portugal. Ce site recense de nombreuses annonces de maisons à rénover, avec des prix démarrant à moins de 50 000 euros. Cette option permet d’accéder à des biens offrant un fort potentiel, souvent situés dans des localités attractives et dotés de surfaces généreuses.
\n"},{"id":"heading-3","type":"core/heading","heading":"Pourquoi acheter une maison à rénover au Portugal ?","plain_text":"Pourquoi acheter une maison à rénover au Portugal ?","html":"\nOpter pour un bien nécessitant des travaux présente plusieurs avantages :
\n"},{"id":"list-5","type":"core/list","heading":"","plain_text":"Prix d’achat réduit : Les maisons à rénover sont souvent proposées à des tarifs bien inférieurs à ceux du marché.\n\n\n\nPersonnalisation totale : Vous avez la liberté d’aménager et de décorer votre bien selon vos goûts et vos besoins.\n\n\n\nPlus-value à la revente : Une rénovation bien réalisée peut considérablement augmenter la valeur du bien.\n\n\n\nAccès à des emplacements attractifs : Certains biens situés en centre-ville ou dans des zones touristiques sont plus abordables lorsqu’ils nécessitent des travaux.","html":"\nVoici une sélection de biens immobiliers nécessitant une rénovation actuellement disponibles sur Idealista :
\n"},{"id":"table-8","type":"core/table","heading":"","plain_text":"TypeLocalisationSurfacePrixMaison indépendanteColmeias e Memória, Leiria100 m² (T3)49 900 € 1Maison de villageAlcoutim e Pereiro, Faro48 m² (T2)50 000 € 2Maison mitoyenneMoura e Santo Amador, Beja80 m² (T3)55 000 € 3Maison indépendanteGondemaria e Olival, Santarém150 m² (T2)65 000 € 4Maison à rénoverSalir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria146 m² (T3)80 000 € 5Maison mitoyenneMonte e Queimadela, Fafe, Braga237 m² (T3)85 000 € 6Maison indépendanteCastro Laboreiro, Melgaço, Viana do Castelo306 m² (T4)89 500 € 7Maison jumeléePardilhó, Estarreja, Aveiro213 m² (T2)98 500 € 8Maison jumeléeFreixo, Campanhã, Porto66 m² (T2)110 000 € 9AppartementSanto António da Charneca, Barreiro, Setúbal85 m² (T3)120 000 € 10","html":"\n| Type | Localisation | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Maison indépendante | Colmeias e Memória, Leiria | 100 m² (T3) | 49 900 € 1 |
| Maison de village | Alcoutim e Pereiro, Faro | 48 m² (T2) | 50 000 € 2 |
| Maison mitoyenne | Moura e Santo Amador, Beja | 80 m² (T3) | 55 000 € 3 |
| Maison indépendante | Gondemaria e Olival, Santarém | 150 m² (T2) | 65 000 € 4 |
| Maison à rénover | Salir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria | 146 m² (T3) | 80 000 € 5 |
| Maison mitoyenne | Monte e Queimadela, Fafe, Braga | 237 m² (T3) | 85 000 € 6 |
| Maison indépendante | Castro Laboreiro, Melgaço, Viana do Castelo | 306 m² (T4) | 89 500 € 7 |
| Maison jumelée | Pardilhó, Estarreja, Aveiro | 213 m² (T2) | 98 500 € 8 |
| Maison jumelée | Freixo, Campanhã, Porto | 66 m² (T2) | 110 000 € 9 |
| Appartement | Santo António da Charneca, Barreiro, Setúbal | 85 m² (T3) | 120 000 € 10 |
Acheter un bien à rénover demande une réflexion approfondie pour éviter les mauvaises surprises. Voici quelques points essentiels à vérifier avant de vous lancer :
\n"},{"id":"list-11","type":"core/list","heading":"","plain_text":"État général de la structure : Assurez-vous que la maison ne présente pas de problèmes majeurs au niveau des fondations ou de la toiture.\n\n\n\nEstimation des coûts de rénovation : Faites évaluer les travaux nécessaires pour éviter les dépassements de budget.\n\n\n\nEmplacement : Un bien situé dans une zone attractive ou en développement aura plus de valeur après rénovation.\n\n\n\nRéglementation locale : Vérifiez les autorisations nécessaires avant d’entamer des travaux, notamment dans les zones classées.","html":"\nQue ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, l’achat d’un bien à rénover au Portugal constitue une opportunité unique d’accéder à un bien immobilier à un prix avantageux.
\n"},{"id":"paragraph-14","type":"core/paragraph","heading":"","plain_text":"Avec une demande locative forte et un marché immobilier en constante évolution, la rénovation peut être une stratégie gagnante pour bénéficier d’une valorisation rapide du bien.","html":"\nAvec une demande locative forte et un marché immobilier en constante évolution, la rénovation peut être une stratégie gagnante pour bénéficier d’une valorisation rapide du bien.
\n"},{"id":"html-15","type":"core/html","heading":"","plain_text":"[cloakVisitor]","html":"\n[cloakVisitor]\n"},{"id":"group-16","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Voir l'annonce Maison indépendante à rua Principal Colmeias e Memória, Leiria ↩︎Voir l'annonce Maison de village à União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro ↩︎Voir l'annonce Maison mitoyenne à largo da Capa Rota, Beja ↩︎Voir l'annonce Maison indépendante à Gondemaria e Olival, Santarém ↩︎Voir l'annonce Maison à Salir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria ↩︎Voir l'annonce Maison mitoyenne à rua de São Frutuoso, Fafe, Braga ↩︎Voir l'annonce Maison indépendante à Castro Laboreiro, Melgaço, Viana do Castelo ↩︎Voir l'annonce Maison jumelée à Aveiro ↩︎Voir l'annonce Maison jumelée à Freixo, Campanhã, Porto ↩︎Voir l'annonce Appartement à rua Gil Eanes, Santo António da Charneca, Barreiro, Setúbal ↩︎","html":"\n